普通、賃貸住宅を退去する際には、立ち会い検査が行なわれます。残念ながら、立ち会い検査に伴って起こるトラブルもよく耳にするようになっています。そのため、立ち会い検査に合格し、気持ちよく部屋を返すためには、入居者側の事前のよい準備が必要となるでしょう。この点で、立ち会い検査の際に、不動産会社と家主の両者に立ち会ってもらうことを勧める人もいます。こうすることで、賃貸住宅の退去に伴う不必要なトラブルを減らすことができるからです。一般に、立ち会い検査で確認している事柄は実に広範囲に及びます。たとえば、玄関などの鍵の本数の確認、つまり鍵をなくしていないかどうかという点です。一本でも鍵をなくしてしまうと、鍵を取り替えなければならず、その取り替え料を入居者が全額負担しなければならない場合があるため、十分の注意が必要です。ほかにも壁や天井、また床などに傷が付いていたり破損したりしていないかどうか、ガスや水道、電気の料金を確かに支払ったという領収書の確認も必要となります。